Traumhafte Split-Level-Wohnung auf der Leineinsel!
1.850 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
30519 Hannover
30519 Hannover
4 Zimmer
ca. 145 m²
Maisonettenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese exklusive Split-Level-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf fünf halben Ebenen mitten im Naturschutzgebiet Leinemasch. Das offene Raumkonzept mit elegantem Glasgeländer lässt das Tageslicht optimal durch die Räume fließen und verleiht der Wohnung den besonderen Charme eines eigenen Hauses.
u200bAuf ca. 145 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer und eine erstklassige Ausstattung.
Eine voll ausgestattete Wohnküche mit gemütlicher Fenster-Sitzbank lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einem wohligen Kaminofen, einem integrierten Wintergarten und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die Leine.
u200b
Auf den oberen Ebenen befinden sich flexible Kinder-, Büro- oder Gästezimmer sowie ein Hauptbad mit Duschwanne. Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und ein 2025 neu kernsaniertes Bad en suite mit Fußbodenheizung.
u200bEin praktischer Hauswirtschaftsraum, ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein installiertes Balkonkraftwerk runden das Angebot ab.
LAGE
Die Leineinsel gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Mitten im Naturschutzgebiet Leinemasch gelegen, geniessen Sie absolute Ruhe. Die gesamte Insel ist verkehrsberuhigt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Gastronomie befinden sich in der Nähe sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Maschsee und die Innenstadt sind ebenfalls sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
u200bEckdaten auf einen Blick:
u200bWohnfläche: ca. 145 m²
u200bZimmer: 4 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon & kleine Dachterrasse (über eine schmale Treppe erreichbar)
u200bKaltmiete: 1.850 €
u200bNebenkosten: ca. 200 €
u200bVerfügbar ab: voraussichtlich 01.02.2027
u200bParken: Stellplatz direkt vor der Tür inklusive
u200bBei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht! Um die Besichtigungen besser planen zu können, bitten wir Sie, uns vorab eine kurze Vorstellung zu schicken (wer möchte einziehen, berufliche Situation und geschätztes monatliches Nettoeinkommen). Nachweise (wie z. B. die letzten drei Gehaltsnachweise) können gern im weiteren Verlauf vorgelegt werden. Wir melden uns anschließend zeitnah für einen Besichtigungstermin. Mehr Infos
u200bAuf ca. 145 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer und eine erstklassige Ausstattung.
Eine voll ausgestattete Wohnküche mit gemütlicher Fenster-Sitzbank lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einem wohligen Kaminofen, einem integrierten Wintergarten und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die Leine.
u200b
Auf den oberen Ebenen befinden sich flexible Kinder-, Büro- oder Gästezimmer sowie ein Hauptbad mit Duschwanne. Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und ein 2025 neu kernsaniertes Bad en suite mit Fußbodenheizung.
u200bEin praktischer Hauswirtschaftsraum, ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein installiertes Balkonkraftwerk runden das Angebot ab.
LAGE
Die Leineinsel gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Mitten im Naturschutzgebiet Leinemasch gelegen, geniessen Sie absolute Ruhe. Die gesamte Insel ist verkehrsberuhigt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Gastronomie befinden sich in der Nähe sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Maschsee und die Innenstadt sind ebenfalls sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
u200bEckdaten auf einen Blick:
u200bWohnfläche: ca. 145 m²
u200bZimmer: 4 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon & kleine Dachterrasse (über eine schmale Treppe erreichbar)
u200bKaltmiete: 1.850 €
u200bNebenkosten: ca. 200 €
u200bVerfügbar ab: voraussichtlich 01.02.2027
u200bParken: Stellplatz direkt vor der Tür inklusive
u200bBei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht! Um die Besichtigungen besser planen zu können, bitten wir Sie, uns vorab eine kurze Vorstellung zu schicken (wer möchte einziehen, berufliche Situation und geschätztes monatliches Nettoeinkommen). Nachweise (wie z. B. die letzten drei Gehaltsnachweise) können gern im weiteren Verlauf vorgelegt werden. Wir melden uns anschließend zeitnah für einen Besichtigungstermin. Mehr Infos